Eficiencia energética por año de construcción de la vivienda
¿Influye el año en que se construyó tu casa en su calificación energética? Muchísimo. Hemos analizado más de un millón de certificados de viviendas de Andalucía (datos de la Junta) cruzando la letra con el año de construcción, y la relación es de las más claras que se pueden ver.
La letra según la década de construcción
| Década | Letra media | % E, F o G | % A o B |
|---|---|---|---|
| Años 60 | ≈ E/F | 90,2% | 1,5% |
| Años 70 | ≈ E | 89,4% | 1,5% |
| Años 80 | ≈ E | 79,3% | 4,2% |
| Años 90 | ≈ D/E | 73,7% | 6,6% |
| Años 2000 | ≈ D/E | 72,2% | 6,4% |
| Años 2010 | ≈ D | 45,2% | 17,4% |
| Años 2020 | ≈ B/C | 11,7% | 53,4% |
La mejora no es gradual y constante: da dos saltos grandes que coinciden con la normativa.
Por qué: cada salto es una norma
- Antes de 1979 no existía ninguna exigencia de aislamiento. Son las viviendas más ineficientes (un 90% E-G en los años 60 y 70).
- 1979 — primera norma térmica (NBE-CT-79): empieza a exigirse algo de aislamiento. Se nota a partir de los años 80.
- 2006-2007 — Código Técnico de la Edificación (CTE): exigencias serias de envolvente. El salto se ve en las viviendas de los años 2010.
- 2020 — edificio de consumo casi nulo (nZEB), tras la actualización del CTE de 2019: aislamiento reforzado, mejores ventanas y renovables. Resultado: más de la mitad de la obra nueva es A o B.
Por eso la mayoría del parque es ineficiente
Porque 8 de cada 10 viviendas certificadas se construyeron antes de 2007 (un 82%), cuando no había exigencias modernas de eficiencia. De ahí que el 72,5% de las viviendas de Andalucía sean E, F o G.
¿Y si mi casa es antigua?
Que sea antigua no la condena a la peor letra: se puede mejorar. Aislar la fachada, cambiar las ventanas (baja la transmitancia térmica) o renovar la calefacción puede subir varias letras (ver cómo mejorar la calificación), y muchas de esas obras dan derecho a deducciones del IRPF.
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Fuente: Registro de Certificados Energéticos de Andalucía (datos abiertos de la Junta). Viviendas con año de construcción válido.
Preguntas frecuentes
¿Las casas nuevas son más eficientes?
Sí, mucho. El 53% de las viviendas construidas desde 2020 son A o B, frente a apenas el 1,5% de las de los años 70. La obra nueva debe ser de consumo casi nulo (nZEB).
¿Por qué las viviendas antiguas tienen peor certificado?
Porque se construyeron sin exigencias de aislamiento: la primera norma térmica española es de 1979 y el Código Técnico de la Edificación, de 2006. El 90% de las casas de los años 60 y 70 son E, F o G.
¿Puedo mejorar la letra de una casa antigua?
Sí. Aislar la fachada, cambiar las ventanas y renovar las instalaciones sube la calificación varias letras, y muchas de esas obras dan derecho a deducciones del IRPF.
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