# Cómo leer un certificado energético: anexos, CO₂ y mejoras

> Qué contiene un certificado energético: consumo de energía vs emisiones de CO₂, qué significan los anexos I a IV y a qué afecta cada mejora.

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22 de junio de 2026

![Plano de vivienda con una escala de eficiencia de colores y una lupa: leer el certificado energético](https://certificadoenergeticohm.es/img/blog-como-leer-certificado-energetico-anexos-mejoras.webp)

Cuando recibes tu certificado energético te llega un documento con varias páginas, gráficos, letras y cuatro anexos. ¿Qué significa cada cosa? Te explicamos la diferencia entre **consumo de energía y emisiones de CO₂**, qué contiene cada anexo y a qué afecta cada mejora que puedas hacer.

> **En resumen:** el certificado da **dos letras** (consumo de energía primaria no renovable y emisiones de CO₂) y se organiza en **cuatro anexos**: características del edificio (I), calificación (II), recomendaciones de mejora (III) y las comprobaciones del técnico (IV).

## Consumo de energía vs emisiones de CO₂: no es lo mismo

El certificado mide dos cosas distintas, cada una con su letra de la A a la G:

- **Consumo de energía primaria no renovable** (kWh/m²·año): cuánta energía necesita la vivienda. Incluye la que llega a casa *y* la que se pierde al producirla y transportarla.

- **Emisiones de CO₂** (kgCO₂/m²·año): cuánto contamina para conseguir esa energía.

No siempre van de la mano. Una caldera de **gasóleo** puede consumir lo mismo que una **aerotermia**, pero emitir mucho más CO₂. Por eso una vivienda puede salir, por ejemplo, **D en consumo y E en emisiones**. Conviene mirar las dos.

## Qué contiene un certificado energético

Además de los datos del inmueble (dirección, referencia catastral, superficie, zona climática) y de la etiqueta con las letras, el grueso del certificado son **cuatro anexos**.

### Anexo I — Descripción de las características energéticas del edificio

Es la **"radiografía" del inmueble**: todos los datos que el técnico ha introducido. Incluye la **envolvente** (muros de fachada, cubierta, suelo y huecos/ventanas, con su aislamiento) y las **instalaciones** (calefacción, refrigeración y agua caliente, con su tipo y rendimiento). Es el punto de partida del cálculo.

### Anexo II — Calificación energética del edificio

Son los **resultados**: las letras de consumo de energía primaria no renovable y de emisiones de CO₂, con sus valores numéricos, más el **desglose por servicios** (cuánto se va en calefacción, en refrigeración y en agua caliente) y por demanda. Aquí ves de dónde sale tu letra.

### Anexo III — Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética

El técnico propone **medidas de mejora** (cambiar ventanas, aislar la fachada, sustituir la caldera, poner placas…) y estima **cuánto subirían tu calificación** y, a veces, su retorno económico. Es la "hoja de ruta" para mejorar tu letra y la base para acreditar las [deducciones fiscales](https://certificadoenergeticohm.es/blog/deducciones-fiscales-eficiencia-energetica-vivienda) si reformas.

### Anexo IV — Pruebas, comprobaciones e inspecciones del técnico certificador

Documenta el **trabajo de verificación**: la visita al inmueble, las fotografías, las mediciones y cómo se han justificado los datos. Es la prueba de que el certificado se basa en una **inspección real** y no en datos inventados, algo cada vez más importante para que sea válido.

## ¿A qué afecta cada mejora?

Para entender qué sube la letra conviene distinguir tres "palancas": la **demanda** (cuánta energía necesitas), la **eficiencia de las instalaciones** (cuánta gastas para cubrirla) y las **renovables** (cuánta cubres con energía limpia).

| Mejora | Qué reduce | Efecto |
| --- | --- | --- |
| Cambiar a [ventanas eficientes](https://certificadoenergeticohm.es/blog/tipos-de-ventanas-eficiencia-energetica) (doble vidrio, bajo emisivo, marco PVC/RPT) | Demanda de calefacción y refrigeración | Mejora consumo y emisiones |
| Aislar fachada o cubierta (SATE, insuflado) | Demanda (lo que más manda) | Gran mejora |
| Caldera de gas de condensación (en vez de estándar) | Energía gastada en calefacción y ACS | Mejora consumo |
| Aerotermia / bomba de calor (en vez de caldera o eléctrico) | Energía y emisiones de calefacción, ACS y refrigeración | Gran mejora |
| Placas solares fotovoltaicas | Energía primaria no renovable y emisiones (autoconsumo eléctrico) | Mejora ambas |
| Placas solares térmicas (ACS) | Energía y emisiones del agua caliente (las cubre el sol) | Mejora ambas |
| Iluminación LED | Consumo eléctrico (más relevante en locales y oficinas) | Mejora leve-media |

Resumiendo: las **ventanas y el aislamiento** atacan la *demanda*; cambiar la **caldera por aerotermia** ataca el *consumo y las emisiones*; y las **placas (fotovoltaicas o térmicas)** sustituyen energía no renovable por energía del sol. Combinarlas es lo que hace saltar varias letras. Tienes el detalle en [cómo mejorar la calificación](https://certificadoenergeticohm.es/blog/mejorar-calificacion-energetica-vivienda) y en las guías de [tipos de calefacción](https://certificadoenergeticohm.es/blog/tipos-calefaccion-vivienda-consumo-eficiencia), [agua caliente](https://certificadoenergeticohm.es/blog/tipos-agua-caliente-sanitaria-consumo-eficiencia) y [aire acondicionado](https://certificadoenergeticohm.es/blog/tipos-aire-acondicionado-consumo-eficiencia).

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## Preguntas frecuentes

**¿La letra del certificado es por consumo o por emisiones?**

Hay dos letras, una por cada indicador: una por el consumo de energía primaria no renovable y otra por las emisiones de CO₂. Las dos aparecen en la etiqueta y pueden no coincidir según el combustible.

**¿Qué es el Anexo III del certificado energético?**

Las recomendaciones de mejora: las medidas que propone el técnico (ventanas, aislamiento, cambiar la caldera, placas...) y su impacto estimado en la calificación. Es la hoja de ruta para subir tu letra.

**¿Qué mejora sube más la calificación energética?**

Depende del inmueble, pero el aislamiento de la envolvente (fachada y ventanas) y pasar a aerotermia suelen ser las de mayor impacto. Las placas solares (fotovoltaicas o térmicas) mejoran tanto el consumo como las emisiones.

**¿Para qué sirve el Anexo IV?**

Documenta las pruebas, comprobaciones e inspecciones del técnico: la visita, las fotos y las mediciones. Acredita que el certificado se basa en una inspección real del inmueble.

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