# ¿El certificado energético es nominativo? Qué pasa al vender > No: el certificado energético va con el inmueble, no con la persona. Qué pasa al vender, alquilar o heredar y cómo comprobar gratis si el tuyo sigue en vigor. URL: https://certificadoenergeticohm.es/blog/certificado-energetico-nominativo 12 de junio de 2026 ![Maqueta de vivienda con llaves y certificado, asociado al inmueble](https://certificadoenergeticohm.es/img/blog-certificado-energetico-nominativo.webp) Una de las dudas más repetidas: «¿el **certificado energético** es nominativo, va a mi nombre?». La respuesta corta es **no**: el certificado va asociado al **inmueble**, no a una persona. Te lo explicamos en detalle. > **Respuesta rápida:** el certificado de eficiencia energética **no es nominativo**. Identifica el inmueble (por su **referencia catastral**) y al técnico que lo firma. Si el inmueble ya tiene un certificado en vigor, al vender o alquilar **no hace falta hacer uno nuevo ni cambiar el nombre**: vale el mismo hasta que caduque. Si acabas de comprar o heredar y no sabes si el inmueble tiene certificado, [compruébalo gratis en el Registro Andaluz](https://certificadoenergeticohm.es/buscar-certificado-energetico) con la referencia catastral: si aparece y sigue en vigor, no tienes que hacer nada, sea cual sea el nombre que figure en la inscripción. ## ¿Va asociado al inmueble o a la persona? Al **inmueble**. El certificado acredita la calificación energética de la vivienda o local, y acompaña al inmueble durante toda su vigencia. Por eso es **transferible automáticamente**: cuando el inmueble cambia de propietario, el certificado sigue siendo válido. No existe un "traspaso" formal; el documento simplemente va con la vivienda. ## ¿Aparece mi nombre en el certificado? El certificado identifica sobre todo el **inmueble** (referencia catastral, dirección, características) y al **técnico competente** que lo firma. En la **solicitud de inscripción** en el registro sí consta un titular del expediente (con su NIF), pero eso indica quién tramitó el certificado, no convierte el documento en "propiedad" de esa persona. En otras palabras: tu nombre no es lo que "personaliza" el certificado. ## Si ya hay un certificado en vigor, ¿hace falta uno nuevo al vender o alquilar? **No.** Mientras el certificado esté vigente ([10 años, o 5 si la calificación es G](https://certificadoenergeticohm.es/blog/caduca-certificado-energetico-validez)): - **Alquiler:** el mismo certificado vale para sucesivos inquilinos. No hay que rehacerlo con cada contrato; basta entregar copia. Ver [certificado para alquilar](https://certificadoenergeticohm.es/blog/certificado-energetico-para-alquilar). - **Compraventa:** el comprador recibe el certificado en vigor del inmueble. No se "pone a su nombre" ni se rehace por la venta. ## Al cambiar de propietario, ¿hay que renovar o cambiar el nombre? No. El cambio de titularidad **no obliga** a renovar el certificado ni a modificar el registro para que siga siendo válido, y no existe un trámite de "cambio de nombre" del documento. El nuevo propietario solo tiene que conservar el certificado y entregarlo si vuelve a vender o alquilar. ## Casos prácticos - **Herencia:** el certificado existente sigue válido. Si hay que tramitar uno nuevo, que el inmueble figure aún a nombre del fallecido no es impedimento; lo encarga el heredero o un representante autorizado. - **Varios propietarios:** el certificado es **único** para el inmueble. No se emite uno por copropietario; lo tramita cualquiera de ellos o un representante. - **Compraventa sin certificado:** si el inmueble no tiene certificado, debe obtenerlo el **vendedor** antes de firmar. ## ¿Cuándo SÍ necesitas uno nuevo? - Cuando **caduca** (10 años; 5 si es G). - Si haces una **reforma** que afecte a la calificación (por ejemplo, intervención en buena parte de la envolvente térmica o en las instalaciones). - Ante un **cambio de uso** del inmueble que altere la eficiencia. ## ¿Y en Andalucía? En Andalucía ocurre lo mismo: el certificado va con el inmueble. El [Registro Andaluz](https://certificadoenergeticohm.es/registro-certificado-energetico-andalucia) contempla la inscripción, actualización y renovación, pero no un "cambio de titular" del certificado: el cambio de propietario no requiere modificar el registro para que el certificado siga siendo válido. Para casos particulares, conviene confirmarlo con la Agencia Andaluza de la Energía. ## Mitos frecuentes - "Hay que hacer uno nuevo a mi nombre al comprar." **Falso.** - "El certificado caduca cuando cambio de dueño." **Falso** (caduca a los 10 años, 5 si es G). - "Necesito uno nuevo con cada inquilino." **Falso.** ¿Tu certificado ha caducado o el inmueble no tiene? [Solicítalo aquí](https://certificadoenergeticohm.es/solicitar) y nos encargamos de todo, desde 39 €. ## Preguntas frecuentes **¿El certificado energético es nominativo?** No. Va asociado al inmueble (por su referencia catastral), no a una persona. Identifica la vivienda y al técnico que lo firma. **Si compro una casa con certificado en vigor, ¿hago uno nuevo?** No. El certificado en vigor del inmueble es válido; no se rehace ni se pone a tu nombre por la compra. Solo harás uno nuevo cuando caduque o si reformas. **¿Sirve el mismo certificado para varios inquilinos?** Sí. Durante su validez (10 años, o 5 si es G), el mismo certificado vale para sucesivos alquileres; basta entregar copia con cada contrato. ## Solicita tu certificado energético hoy Rellena el formulario en 2 minutos y recíbelo en 24-48 h. desde 39 €. [Empezar ahora](https://certificadoenergeticohm.es/solicitar) ## Sigue leyendo [¿Caduca el certificado energético? Validez y renovación](https://certificadoenergeticohm.es/blog/caduca-certificado-energetico-validez)[Certificado energético para alquilar: todo lo que necesitas](https://certificadoenergeticohm.es/blog/certificado-energetico-para-alquilar)[Certificado energético obligatorio para vender o alquilar](https://certificadoenergeticohm.es/blog/certificado-energetico-obligatorio-vender-alquilar)